Ključna razlika: zaloga označava da osoba koja uzme zajam mora banci pružiti nešto što vrijedi isti iznos kao i novac koji on / ona uzima od banke. Hypotecation je praksa u kojoj dužnik obećava kolateral za stjecanje kredita. Međutim, dužnik posjeduje imovinu ili kolateralna dok on isplati dug. Hipoteka nije način posuđivanja nego sigurnosni interes u nekretnini koju drži dužnik.

Postoje tri popularne uvjete koji se koriste kada je u pitanju izdavanje kredita. One ne uključuju različite vrste zajmova ili hipoteka koje postoje, već glavne tri koje se međusobno razlikuju u načinu na koji posluje vlasništvo nekretnina. Ove tri uključuju: Zalog, hipoteka i hipoteka.

Zalog:

To označava da osoba koja uzima zajam mora osigurati banci nešto što vrijedi u istom iznosu kao i novac koji on / ona uzima od banke. Ili radije, banka im plaća ono što misle da je vrijednost određenog dijela imovine. U slengu, to je također poznato kao zalagaonica. Kada pojedinac koji izdaje zajam vrati iznos, dobra ili imovina mu se vraćaju. Međutim, u slučaju da ne može otplatiti iznos, banka ima moć prodati imovinu i uzeti novac. Popularni oblici zaloga uključuju Zajmove od zlata / nakita, predujmove za robu / zalihe, predujmove protiv nacionalnih certifikata itd.

Hypothecation:

To je praksa u kojoj dužnik obećava kolateral za stjecanje kredita. Međutim, dužnik posjeduje imovinu ili kolateralna dok on isplati dug. U slučaju da zajmoprimac ne ispuni svoje obveze, vjerovnik koji zajmovi novac mora steći imovinu ili kolateral i prodati je kako bi otplatio dug. To su najčešće u hipotekama, gdje zajmoprimac izdaje zajam koristeći kuću kao kolateral. Ako ne izvrši uplatu, vjerovnik obično preuzme kuću i prodaje je.

Hipoteka:

Hipoteka nije način posuđivanja nego sigurnosni interes u nekretnini koju drži dužnik. Ovi se uvjeti često koriste za nekretnine, kao što su nekretnine. Hipoteka sama po sebi nije dug, već osiguranje za dug. Kada osoba izda hipoteku, potpisuju interes za imovinu vjerovniku. Međutim, dužnik još uvijek ima puno vlasništvo nad nekretninom. U slučaju da dužnik nije u mogućnosti vratiti zajam na hipoteku, on mora predati imovine na vjerovniku i vjerovniku će se novac koji se duguje na njega i vratiti bilo koji višak novca za dužnik.

Usporedba između zaloga, hipoteka i hipoteke: