Ključna razlika: licenca (američki engleski) ili licenca (britanski engleski) daje dozvolu vlasniku licence da poduzme nešto posebno, npr. Vozačku dozvolu, poslovnu licencu, licencu za alkohol itd. S druge strane, zakup je ugovor između dvije strane, prema njihovoj odluci. Vlasnik dozvoljava korisniku ili najmoprimcu da koristi predmet ili imovinu za određeno vrijeme, pod određenim uvjetima ili za novac ili određenu naknadu.

Licenca je autorizacija koja daje dozvolu za obavljanje određenog zadatka. Dozvolu mogu izdati određena tijela. Najam je ugovorni aranžman koji omogućuje najmoprimcu (korisniku) da koristi imovinu i plati najmodavcu (vlasniku) naknadu, kako je prethodno dogovoreno.

Prema Dictionary.com, "licenca" je opisana kao:

• Formalno dopuštenje vladinog ili drugog konstituiranog autoriteta da nešto učini, kao da se bavi nekim poslom ili profesijom.
• Potvrdu, oznaku, tablicu i sl., Koji dokazuju takvo dopuštenje; službena dozvola: vozačka dozvola.
• Dopuštenje da učinim ili ne učiniti nešto.
• Namjerno odstupanje od pravila, konvencije ili činjenice, zbog književnog ili umjetničkog učinka: poetska dozvola.
• Izuzetna sloboda dopuštena u posebnoj situaciji.
• Pretjerana ili nepotrebna sloboda ili sloboda.
• Zakonsko pravo na korištenje patenta u vlasništvu drugog.

Dictionary.com definira "zakup" kao:

• Ugovor o iznajmljivanju zemljišta, zgrada itd. Drugoj; ugovor ili instrument koji imovinu prenosi na drugo u određenom razdoblju ili na razdoblje koje se može utvrditi po volji najmodavca ili najmoprimca u pogledu najamnine ili druge naknade.
• Imovina iznajmljena.
• Razdoblje za koje se daje zakup: petogodišnji zakup.

U osnovi, licenca (američki engleski) ili licenca (britanski engleski) daje dozvolu vlasniku licence da poduzme nešto posebno, npr. Vozačku dozvolu, poslovnu licencu, licencu za alkohol i slično. izdao davatelj licence. Može ili ne mora zahtijevati naknadu ili naknadu. Naknada je plaćanje ili naknada za rad, nevolje ili proizvod. Taj zahtjev može služiti i za informiranje vlasti o vrsti djelatnosti i pružanju mogućnosti za postavljanje uvjeta i ograničenja, kao što je prodaja cigareta ili alkoholnih pića.

Najam je, s druge strane, ugovor između dviju strana, kako su odlučili. Vlasnik dozvoljava korisniku ili najmoprimcu da koristi predmet ili imovinu za određeno vrijeme, pod određenim uvjetima ili za novac ili određenu naknadu. Na primjer: osoba može iznajmiti stan na godinu dana u zamjenu za plaćenu najamninu. Ili tvrtka može iznajmiti strojeve za 5 godina u zamjenu za godišnju naknadu.

Glavne razlike između licence i najma su:

• Postoji prijenos udjela u imovini u najmu; ali ne u licenci.
• Stanar postaje posjednik tijekom razdoblja najma. Međutim, licenca obično ne prenosi posjednik na posjednika.
• Najam je prenosiv. Licenca nije prenosiva.
• Najam nije opoziv. Licenca se može opozvati.
• Posjednik može biti tužen od strane najmoprimca u svoje ime; ali ne može.
• Smrt bilo koje strane ne utječe na zakup. Licenca prestaje smrću stranke.

Primjeri:

• Osoba može iznajmiti skladište od nekoga 10 godina. Međutim, on mora imati dozvolu za korištenje skladišta kao javnog skladišta.
• Moglo bi se iznajmiti trgovina od tvrtke, ali bi trebala poslovna dozvola za otvaranje prikladne trgovine.
• Može se iznajmiti automobil, ali će mu biti potrebna vozačka dozvola.