Razlika između zakupnine i Freeholda

Ključna razlika: Freehold se odnosi na vrstu vlasništva nekretnina koje se zadržava na neodređeno vrijeme. Vlasnik posjeduje zemljište kao i zgradu u ovom slučaju. S druge strane, najmovi se odnose na vrstu vlasništva koja zadržava određeni broj godina kako je navedeno u najmu. Slobodno vlasništvo se vraća vlasniku slobodnog vlasništva nakon isteka razdoblja najma.

Freehold i zakup su dvije različite vrste zemljišta, zgrada ili kuće vlasništva. Slobodni vlasnik zgrade znači da posjeduje zemljište kao i zgradu. Može se napraviti bilo koji oblik promjene u zgradi jer potpuno pripada osobi zauvijek. Međutim, neka vrsta odobrenja od nadležnih tijela može biti potrebna kako bi se napravile neke strukturne promjene.

Uglavnom, ljudi više vole kupiti nekretninu u vlasništvu, jer ona u potpunosti pripada osobi i može je preprodavati kad god želi. Postoji nekoliko prednosti kupnje imovine u vlasništvu, jer ne morate platiti stanarinu za nju. Ova vrsta imovine se kupuje ili nasljeđuje općenito. Može se steći i kroz dar ili volju.

S druge strane, davanje u zakup odnosi se na drugu vrstu vlasništva u kojoj se iznajmljuje nekretnina nekoliko godina. Uvjeti i odredbe su definirani i navedeni u najmu, što je ugovor. Vrijeme najma je obično više od 99 godina. Sada dana, graditelji graditi stanove kuća na zakupu zemljišta. To je korisno za programere jer ne moraju kupovati zemlju, što je skupa stvar.

Imovina ove vrste može se kupiti i prodati, a struktura i zemljište još uvijek pripada slobodnom vlasniku, koji također može naplatiti stanarinu stanarima. Općenito se potpisuje odgovarajući ugovor u kojem se jasno navode uvjeti i uvjeti najma imovine. Većinu vlasništva zakupnine daje država. Zakup se također može obnoviti i produžiti ako ga prihvate obje uključene strane. U nekim mjestima, dugi ugovori koji se protežu do 999 godina također su poznati kao virtualno slobodno vlasništvo.

Izvorni vlasnik je poznat kao najmodavac, dok je osoba koja stječe pravo korištenja imovine na određeno vrijeme poznata kao najmoprimac. Pravo slobodnog vlasništva vrijedi na neodređeno vrijeme, a pravo zakupa prestaje nakon razdoblja najma. Slobodno vlasništvo daje vlasnicima sva prava, dok imovina u zakupu daje samo ograničena prava vlasnicima.

Usporedba između zakupnine i Freeholda:

Zakupni

freehold

definicija

Odnosi se na privremeno pravo vlasništva nad zemljištem ili imovinom

Odnosi se na trajno pravo vlasništva na zemljištu ili imovini

prednosti

  • Cijene su niže
  • Treba se jednog dana iseliti ili vratiti imovinu stvarnom vlasniku
  • Može se prodati po uvjetima i odredbama najma
  • Ne mora se plaćati stanarina
  • Po želji se mogu vršiti bilo kakve promjene na imovini
  • Može se lako preprodati

Nedostaci

  • Ograničena svrhom zakupa
  • Ograničena prava prema dogovorenim uvjetima
  • Ako zakupci ne ispune uvjete ugovora o najmu, zakup se može oduzeti

Nema takvih nedostataka što se tiče vlasništva.

  • Međutim, slobodno vlasništvo mora preuzeti odgovornost za održavanje i popravak.
  • Također mora platiti porez na imovinu. Kupnja takve imovine može biti veliki financijski teret za neke ljude.

Uobičajeni tipovi

Stanovi i apartmani su uglavnom zakupni

Samostojeće i dvojne kuće ili bungalovi uglavnom su vlasništvo nekretnina

Preporučeno

Vezani Članci

  • popularne usporedbe: Razlika između uzajamne pravne pomoći i MP-a

    Razlika između uzajamne pravne pomoći i MP-a

    Ključna razlika: uzajamna pravna pomoć je član zakonodavne skupštine, a zastupnik u parlamentu. Kao član, njihova je glavna odgovornost sudjelovanje u tom zakonodavstvu i pomoć zakonodavcu u ispunjavanju njegovih dužnosti. Međutim, pojmovi Zakonodavna skupština i Parlament su isti. To su imena koja daju zakonodavcu. Zakonod
  • popularne usporedbe: Razlika između Sony Xperia Z Ultra i HTC One

    Razlika između Sony Xperia Z Ultra i HTC One

    Ključna razlika: Sony Xperia Z Ultra je high-end phablet pokrenut 3. srpnja 2012. i prodan kao "najtanji Full HD smartphone na svijetu". HTC One je vodeći telefon tvrtke HTC Corporation. Pokrenut je u ožujku 2013. godine. Sony je nedavno lansirao svoj vodeći telefon Sony Xperia Z. Nakon uspjeha Xperia Z, Sony je nastojao nadmašiti ga Sony Xperia Z Ultra. Son
  • popularne usporedbe: Razlika između iPhone 5S i iPhonea 4S

    Razlika između iPhone 5S i iPhonea 4S

    Ključna razlika: iPhone 5S je najnoviji smartphone tvrtke Apple. Sadrži Apple OS 7 i dostupan je u 3 boje: bijeloj, crnoj i zlatnoj. IPhone 4S je prethodio iPhone 4S i lansiran je nakon iPhonea 4. Službeno je objavljen u listopadu 2011. godine. Apple je lansirao najnoviji telefon, iPhone 5S. Telefon je lansiran u rujnu 2013. n
  • popularne usporedbe: Razlika između cilja i cilja

    Razlika između cilja i cilja

    Ključna razlika: Cilj je zadana meta koju osoba želi postići, a Cilj je određeni put koji osoba postavlja kako bi postigla cilj. Koji je vaš cilj? Koji su vaši ciljevi? Ta dva pitanja stoljećima su progonila ljudske živote. Može biti u školi, na razgovoru za posao ili na vašem obiteljskom okupljanju; osoba je čula te riječi negdje u njihovim životima. Što to točno
  • popularne usporedbe: Razlika između sojinog ulja i biljnog ulja

    Razlika između sojinog ulja i biljnog ulja

    Ključna razlika: Kao što ime sugerira, sojino ulje se dobiva iz sjemena soje; i cijela biljna ulja su ulja dobivena iz različitih vrsta biljnih izvora. Ove različite vrste ulja i njihova svojstva dijele veliku ulogu u hrani i zdravstvenim znanostima. Ulje je kemijska tvar, koja je općenito viskozna po prirodi. Dos
  • popularne usporedbe: Razlika između 32-bitne i 64-bitne

    Razlika između 32-bitne i 64-bitne

    Ključna razlika: 32-bitna i 64-bitna su općenito povezani s procesorima računala. 32-bitno računalo može pristupiti samo ograničenoj količini memorije. S druge strane, 64-bitno računalo može koristiti gotovo neograničenu količinu memorije. Bit označava binarnu znamenku. To je najmanja jedinica podataka u računalstvu. Bajt se sas
  • popularne usporedbe: Razlika između zapaliti i tableta

    Razlika između zapaliti i tableta

    Ključna razlika: Zapaliti je uređaj koji omogućuje preuzimanje knjiga i njihovo čitanje. S druge strane, tableta se može koristiti u različite svrhe. To je gadget u kojem se dobivaju milijuni aplikacija, glazbe, knjiga za čitanje itd. I Kindle i Tablet koriste se za slične svrhe, ali postoje i mnoge razlike između njih. Zapalil
  • popularne usporedbe: Razlika između Maruti Suzuki Alto 800 i Hyundai Eona

    Razlika između Maruti Suzuki Alto 800 i Hyundai Eona

    Ključna razlika: Maruti Suzuki Alto 800 i Hyundai Eon, oboje su mali automobili namijenjeni za vožnju u gradu. Međutim, Eon ima više značajki i prilično dobar izgled kao automobil Hyundai. Alto je prvi put uveden 1979. godine i od tada je bilo mnogo promjena u njegovim verzijama, varijantama i modelima. Prod
  • popularne usporedbe: Razlika između LAN-a i MAN-a

    Razlika između LAN-a i MAN-a

    Ključna razlika: LAN predstavlja lokalnu mrežu. Riječ je o računalnoj mreži koja povezuje računala u malom području kao što je uredska zgrada ili škola. S druge strane, MAN stoji za Metropolitan Area Network. To je računalna mreža koja povezuje računalo u gradu ili velikom kampusu. MAN se može definirati kao rezultat LAN-a. LAN je krat

Izbor Urednika

Razlika između stalnog i građanina

Ključna razlika: Osobi koja ima status stalnog boravka zakonito se dopušta da ostane u toj određenoj zemlji u kojoj ima taj status. Bit će mu dopušteno boraviti i raditi u toj zemlji, ali osim toga nema više prava. Osoba koja je građanin ima mnogo više prava. Osim boravka i rada u toj zemlji, on također može glasovati na izborima i imati putovnicu te zemlje. Stalni b