Razlika između zakupnine i Freeholda

Ključna razlika: Freehold se odnosi na vrstu vlasništva nekretnina koje se zadržava na neodređeno vrijeme. Vlasnik posjeduje zemljište kao i zgradu u ovom slučaju. S druge strane, najmovi se odnose na vrstu vlasništva koja zadržava određeni broj godina kako je navedeno u najmu. Slobodno vlasništvo se vraća vlasniku slobodnog vlasništva nakon isteka razdoblja najma.

Freehold i zakup su dvije različite vrste zemljišta, zgrada ili kuće vlasništva. Slobodni vlasnik zgrade znači da posjeduje zemljište kao i zgradu. Može se napraviti bilo koji oblik promjene u zgradi jer potpuno pripada osobi zauvijek. Međutim, neka vrsta odobrenja od nadležnih tijela može biti potrebna kako bi se napravile neke strukturne promjene.

Uglavnom, ljudi više vole kupiti nekretninu u vlasništvu, jer ona u potpunosti pripada osobi i može je preprodavati kad god želi. Postoji nekoliko prednosti kupnje imovine u vlasništvu, jer ne morate platiti stanarinu za nju. Ova vrsta imovine se kupuje ili nasljeđuje općenito. Može se steći i kroz dar ili volju.

S druge strane, davanje u zakup odnosi se na drugu vrstu vlasništva u kojoj se iznajmljuje nekretnina nekoliko godina. Uvjeti i odredbe su definirani i navedeni u najmu, što je ugovor. Vrijeme najma je obično više od 99 godina. Sada dana, graditelji graditi stanove kuća na zakupu zemljišta. To je korisno za programere jer ne moraju kupovati zemlju, što je skupa stvar.

Imovina ove vrste može se kupiti i prodati, a struktura i zemljište još uvijek pripada slobodnom vlasniku, koji također može naplatiti stanarinu stanarima. Općenito se potpisuje odgovarajući ugovor u kojem se jasno navode uvjeti i uvjeti najma imovine. Većinu vlasništva zakupnine daje država. Zakup se također može obnoviti i produžiti ako ga prihvate obje uključene strane. U nekim mjestima, dugi ugovori koji se protežu do 999 godina također su poznati kao virtualno slobodno vlasništvo.

Izvorni vlasnik je poznat kao najmodavac, dok je osoba koja stječe pravo korištenja imovine na određeno vrijeme poznata kao najmoprimac. Pravo slobodnog vlasništva vrijedi na neodređeno vrijeme, a pravo zakupa prestaje nakon razdoblja najma. Slobodno vlasništvo daje vlasnicima sva prava, dok imovina u zakupu daje samo ograničena prava vlasnicima.

Usporedba između zakupnine i Freeholda:

Zakupni

freehold

definicija

Odnosi se na privremeno pravo vlasništva nad zemljištem ili imovinom

Odnosi se na trajno pravo vlasništva na zemljištu ili imovini

prednosti

  • Cijene su niže
  • Treba se jednog dana iseliti ili vratiti imovinu stvarnom vlasniku
  • Može se prodati po uvjetima i odredbama najma
  • Ne mora se plaćati stanarina
  • Po želji se mogu vršiti bilo kakve promjene na imovini
  • Može se lako preprodati

Nedostaci

  • Ograničena svrhom zakupa
  • Ograničena prava prema dogovorenim uvjetima
  • Ako zakupci ne ispune uvjete ugovora o najmu, zakup se može oduzeti

Nema takvih nedostataka što se tiče vlasništva.

  • Međutim, slobodno vlasništvo mora preuzeti odgovornost za održavanje i popravak.
  • Također mora platiti porez na imovinu. Kupnja takve imovine može biti veliki financijski teret za neke ljude.

Uobičajeni tipovi

Stanovi i apartmani su uglavnom zakupni

Samostojeće i dvojne kuće ili bungalovi uglavnom su vlasništvo nekretnina

Preporučeno

Vezani Članci

  • razlika između: Razlika između indukcijske ploče za kuhanje i pećnice

    Razlika između indukcijske ploče za kuhanje i pećnice

    Ključna razlika: vrh kuhanja za indukciju je vrsta topa za kuhanje koji koristi indukcijsku metodu stvaranja topline. Indukcijska tehnologija pretvara električnu energiju u toplinu, ali drugačijom metodom. Koristi električnu energiju za proizvodnju topline unutar posude, jer u njoj izravno grije posuđe na peći. Pećn
  • razlika između: Razlika između iPhone 6 i Samsung Galaxy S5

    Razlika između iPhone 6 i Samsung Galaxy S5

    Ključna razlika: Najveća i najizbirljivija razlika između njih je činjenica da iPhone upravlja Appleovim iOS operativnim sustavom, dok Samsung Galaxy S5 radi na Googleovom Androidu. IPhone 6 je lansiran zajedno s iOS 8, dok Samsung Galaxy S5 prikazuje Android verziju 4.4.2, također poznatu kao KitKat. Pam
  • razlika između: Razlika između BMI i BMR

    Razlika između BMI i BMR

    Ključna razlika: BMI je statističko mjerenje trenutne tjelesne težine osobe u odnosu na visinu. BMR je broj kalorija koje osoba treba konzumirati svaki dan, čak i ako nisu učinili mnogo osim što leže u krevetu i ne rade ništa. BMI i BMR su dvije metode koje se obično koriste kod pokušaja održavanja kondicije ili gubitka težine. Međutim, o
  • razlika između: Razlika između C ++ i C #

    Razlika između C ++ i C #

    Ključna razlika: C ++ je programski jezik opće namjene. Razvijen je iz izvornog jezika C programiranja. C ++ je statički tipkiran, slobodni oblik, multi-paradigma i kompilirani programski jezik. C ++ programski jezik se općenito smatra jezikom na srednjoj razini, budući da se sastoji od jezičnih značajki na visokoj i niskoj razini. U usp
  • razlika između: Razlika između zbogom i zbogom

    Razlika između zbogom i zbogom

    Ključna razlika: Izrazi 'bye' i 'goodbye' su prilično slični. Obje su frazne fraze, što znači da se koriste kada se ljudi razilaze, tj. Idu svojim putem. Čini se da je 'zbogom' previše formalan, dok je 'zbogom' skraćeni i manje formalni način kazivanja 'zbogom'. Izrazi
  • razlika između: Razlika između računala i superračunala

    Razlika između računala i superračunala

    Ključna razlika: Računalo je programabilni stroj opće namjene koji obavlja aritmetičke i logičke operacije prema određenom skupu uputa. Superračunala su vrste računala koja imaju najbolji kapacitet obrade i stoga su skupi od drugih vrsta računala. Mnogi ljudi su definirali računalo na različite načine. Međutim, s
  • razlika između: Razlika između Oracle i MySQL

    Razlika između Oracle i MySQL

    Ključna razlika: Oracle Database je objektno-relacijski sustav za upravljanje bazom podataka (ORDBMS). MySQL je sustav za upravljanje relacijskim bazama podataka otvorenog koda (RDBMS). MySQL je najčešće korišteni RDBMS na svijetu i poslužuje se kao poslužitelj koji omogućuje višekorisnički pristup brojnim bazama podataka. Oracle D
  • razlika između: Razlika između WAP-a i Interneta

    Razlika između WAP-a i Interneta

    Ključna razlika: Internet je globalni sustav međusobno povezanih računalnih mreža. To je mreža s kojom se povezujemo putem naših računala i modema. WAP je protokol za bežične aplikacije, koji je tehnički standard za pristup informacijama putem mobilne bežične mreže. To je ono što mi koristimo na našim mobitelima i pametnim telefonima za pregledavanje web stranica, provjeru e-pošte i društvenih mreža. Internet je glob
  • razlika između: Razlika između temeljnih prava i ljudskih prava

    Razlika između temeljnih prava i ljudskih prava

    Ključna razlika: temeljna prava su prava koja odobrava vlada. Ta se prava dodjeljuju kroz ustav zemlje, a svim ljudima koji potpadaju pod jurisdikciju ustava, ta se prava dodjeljuju bez pretpostavke ili troškova povlastica. Ljudska prava su prava koja svaki čovjek treba imati. Ljudska prava su prava koja bi sva ljudska bića trebala imati bez obzira na nacionalnost, mjesto boravka, spol, nacionalno ili etničko podrijetlo, boju, vjeru, jezik ili bilo koji drugi status. Tem

Izbor Urednika

Razlika između struje i napona

Ključna razlika: Struja je protok elektrona koji prolaze kroz dva napona u različitim točkama. Napon je električni potencijal između dvije različite točke. Struja i napon važni su pojmovi kada je u pitanju struja. Iako su ove dvije međusobno povezane i pomažu nam kako električna energija funkcionira, to su dva različita koncepta. Napon može