Ključna razlika: Freehold se odnosi na vrstu vlasništva nekretnina koje se zadržava na neodređeno vrijeme. Vlasnik posjeduje zemljište kao i zgradu u ovom slučaju. S druge strane, najmovi se odnose na vrstu vlasništva koja zadržava određeni broj godina kako je navedeno u najmu. Slobodno vlasništvo se vraća vlasniku slobodnog vlasništva nakon isteka razdoblja najma.
Uglavnom, ljudi više vole kupiti nekretninu u vlasništvu, jer ona u potpunosti pripada osobi i može je preprodavati kad god želi. Postoji nekoliko prednosti kupnje imovine u vlasništvu, jer ne morate platiti stanarinu za nju. Ova vrsta imovine se kupuje ili nasljeđuje općenito. Može se steći i kroz dar ili volju.
Imovina ove vrste može se kupiti i prodati, a struktura i zemljište još uvijek pripada slobodnom vlasniku, koji također može naplatiti stanarinu stanarima. Općenito se potpisuje odgovarajući ugovor u kojem se jasno navode uvjeti i uvjeti najma imovine. Većinu vlasništva zakupnine daje država. Zakup se također može obnoviti i produžiti ako ga prihvate obje uključene strane. U nekim mjestima, dugi ugovori koji se protežu do 999 godina također su poznati kao virtualno slobodno vlasništvo.
Izvorni vlasnik je poznat kao najmodavac, dok je osoba koja stječe pravo korištenja imovine na određeno vrijeme poznata kao najmoprimac. Pravo slobodnog vlasništva vrijedi na neodređeno vrijeme, a pravo zakupa prestaje nakon razdoblja najma. Slobodno vlasništvo daje vlasnicima sva prava, dok imovina u zakupu daje samo ograničena prava vlasnicima.
Usporedba između zakupnine i Freeholda:
Zakupni | freehold | |
definicija | Odnosi se na privremeno pravo vlasništva nad zemljištem ili imovinom | Odnosi se na trajno pravo vlasništva na zemljištu ili imovini |
prednosti |
|
|
Nedostaci |
| Nema takvih nedostataka što se tiče vlasništva.
|
Uobičajeni tipovi | Stanovi i apartmani su uglavnom zakupni | Samostojeće i dvojne kuće ili bungalovi uglavnom su vlasništvo nekretnina |